PREAMBULE

Casablanca, laboratoire de l’architecture du XX ième siècle :
Une des spécificités de Casablanca est son architecture héritée des années
1910-1950. Casablanca est à cette époque un laboratoire d’urbanisme et d’architecture essentiellement à travers le plan Prost et grâce aux nombreux architectes, urbanistes et paysagistes de renom (Henri Prost, Albert Laprade, Marius Boyer, Jean-Claude-Nicolas Forestier…);
Cette spécificité se manifeste à travers :
• Le style « Art Déco », dans le centre de Casablanca (à l’intérieur du boulevard Zerktouni);
• Nombreux bâtiments publics, notamment autour de la place Mohammed V, en passant par les bd Rachidi et Roudani : l’Hôtel de Ville (1927), la Poste (1918), le Palais de Justice, ainsi que de nombreux bâtiments commerciaux : hôtels et cinémas comme Le Rialto (1930)
• Habitat collectif et villas des années 30;
L’homogénéité de cet ensemble urbain constitue un atout et levier de développement de Casablanca.
Cependant ce patrimoine est menacé du fait des pressions persistantes engendrées par :
• Un manque de reconnaissance du patrimoine architectural du XXe siècle;
• La perte de la fonction initiale des édifices patrimoniaux;
• Une spéculation foncière très forte, notamment sur le littoral et dans les secteurs de densification. De nombreuses villas et bâtiments publics furent détruits : cinéma Vox (Marius Boyer, 1935), détruit dans les années 70 ; hôtel d’Anfa ; Galeries Lafayette (ancien magasin Paris-Maroc), immeuble PIOT; théâtres, piscines… La démolition de plusieurs bâtiments, voire d’îlots entiers d’époque coloniale, est une perte d’un pan de l’histoire…
Heureusement, ce constat déplorable est accompagné d’une prise de conscience croissante de l’importance du patrimoine aussi bien architectural, historique, archéologique et naturel, pour le devenir de la métropole casablancaise et son repositionnement à l’échelle régionale et internationale, ayant abouti à la prise de mesures dans le sens de la préservation et la sauvegarde de ce patrimoine. Ainsi, il a été procédé notamment à:
• L’inscription, depuis le début des années 2000, à plus de 80 bâtiments;
• Des reconversions réussies: cathédrale, villa des Tourelles ;
• Une mobilisation des associations et des autorités pour la sauvegarde et la valorisation du patrimoine ;
• Un début de prise en compte des vues et accès à la mer dans les projets de construction.
Dans ce cadre, l’Agence Urbaine de Casablanca mène une étude d’élaboration d’un plan de sauvegarde et de valorisation du patrimoine, visant l’identification du patrimoine historique, architectural, archéologique et urbanistique dans la région du Grand Casablanca et qui s’inscrit, aussi, dans le processus en cours pour l’inscription de Casablanca sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO.
Pistes d’actions pour préserver le patrimoine identitaire de Casablanca.

Pour préserver le patrimoine bâti et le patrimoine paysager, 3 grands enjeux apparaissent :
1. Reconnaître et protéger
 inventorier les édifices, les sites, les vues (panoramas, perspectives), les accès ;
 cartographier (en précisant la typologie ; les bâtiments déjà inscrits, les ensembles monumentaux, les sites les vues…) ;
 réglementer (procédures de protection ; intégration des dispositions dans les plans d’aménagement = cartographie et cahier de prescriptions).
2. Restaurer, mettre en valeur, aménager :
 reconversion (trouver une nouvelle fonction)
 aménagement de sites (travailler sur des secteurs, des linéaires, des sites comme celui de Sidi Abderrahmane, un espace public pour faire ressortir un bâti…) ;
3. Faire connaître le patrimoine de Casablanca;
 promouvoir localement, sensibiliser, informer… ;
 et internationalement le patrimoine (congrès mondial art déco, patrimoine mondial de l’Unesco...).
PATRIMOINE ARCHITECTURAL HISTORIQUE, ARCHEOLOGIQUE ET NATUREL DE CASABLANCA

liste des édifices, à Casablanca, inscrits patrimoine nationalType
- liste des édifices inscrits patrimoine national

Liste des édifices, à Casablanca, inscrits patrimoine national

1. Hôtel Lincoln : Avenue Mohammed V ;
2. Villa Suissa : Angle Boulevard Abdelkrim El khattabi et boulevard Moulay Rachid ;
3. Villa Ronde : Angle Avenue Lido et la Rue Prince Moulay Abdellah ;
4. Aquarium : Sidi Mohammed ben Abdellah, rue Doukkala et boulevard de Tiznit ;
5. Palais des expositions ;
6. Villas les Tourelles : Angle Rue d’Alger et Boulevard Rachidi ;
7. Villa Violetta : Angle Avenue Moulay Youssef et Rue Moussa Ibn Noussair ;
8. Abattoirs municipaux : Lavillette Hay El-Mohammadi ;
9. Parc ISESCO : Boulevard Omar Alidrissi et Boulevard Victor Hugo par Boulevard 2 Mars ;
10. Villa Rouge : 191, Avenue de la Résistance ;
11. Bank Al Maghrib : Angle Rue Idriss Lahrizi et Avenue Hassan II ;
12. Immeuble la BCM : Rue Idriss Lahrizi et Tahar Sebti ;
13. Hôtel Excelsior : Place des Nations unies, angle Rue Ibrahim El Amraoui et Rue Allal Ben Abdellah ;
14. Hôtel volubilis : Angle Rue Abdelkrim Diouri et Rue Chaouia ex : Rue Colbert ;
15. Immeuble Assayag : Angle Rue Allal Ben Abdellah et Boulevard Hassan Seghir ;
16. Immeuble El Glaoui : Avenue Mohammed V. Rue Allal ben Abdellah et rue Ibrahim Amraoui ;
17. Immeuble Maret : Avenue Mohammed V ;
18. Immeuble Maroc soir : Avenue Mohammed V et angle Rue Elaouni Mohammed ;
19. Marché central : Place Mohammed V ;
20. Le siège du palais de justice : Place Mohammed V et Avenue Hassan II ;
21. La poste : Place Mohammed V et Boulevard de Paris ;
22. Eglise Sacré-Cœur : Boulevard Rachidi ;
23. Trésorerie régionale : Place Mohammed V ;
24. La wilaya de Casablanca : Place Mohammed V et Avenue Hassan II ;
25. Siège de la préfecture du mechoir : Quartier Habous, Boulevard Victor Hugo ;
26. Hôpital 20 Aout : Rue Lahcen Arjoune ;
27. Comptoir métallurgique : 36 Avenue Paris et Rue Laimouna ;
28. Arrondissement militaire : Place Mohammed V et Rue Laimouna ;
29. Hôtel Transatlantique : 79 Angle Rue Chaouia (ex : Colbert) et Rue Abdelkrim Diouri ;
30. Immeuble Bendahan : Place 16 Novembre, Rue Chénier et Aristide Briand ;
31. Immeuble les studios : 145, Angle Avenue Hassan II et Rue Omar Slaoui ;
32. Immeuble Shell : 36 Rond point Patton, Angle Avenue Mohammed V et Rue Azilal ;
33. Immeuble Tazi : 6-8-9 Place 16 Novembre, Rue Maâraka et Rue Chénier ;
34. Lycée Ibn Toumart : 100, Angle Avenue Moulay Hassan I, Avenue de Paris et Rue d’Alger ;
35. Régie des Tabacs : Boulevard Moulay Idriss I ;
36. Lycée Mohammed V : Avenue 2 Mars, Rue Victor Hugo et Rue Rome ;
37. Collège El Castallani : 182 Rue Al Imam El Castallani ;
38. Collège Khnata Bent Bekkar : 174 Rue Hadj Omar Riffi ;
39. Ecole Al Azhar : Rue Figuig ;
40. Poste des Habous : Rue Moulay Ismail ;
41. Quartier Bousbir ;
42. Lycée Al Khawarizmi : Boulevard de la Gironde ;
43. Immeuble la princière : Rue Idriss Lahrizi ;
44. Immeuble Neptune : Bd Félix Houphouët-Boigny ;
45. Immeuble Sony : Rond point Saint-Exupéry, Rue Omar Slaoui et Rue d’Agadir ;
46. Immeuble 48 Tahar Sebti : 48 Immeuble Tahar Sebti et angle Rue Makik Allal et Boulevard Lalla Yacout ;
47. Hôtel Majestic : 57 Boulevard Lalla Yacout ;
48. Pharmacie centrale : 66, 68 Rue Ouled Ziane ;
49. Villa Bonici : 79 Avenue Mers Sultan ;
50. Colmard : 37 Rue Nouakchott ex-rue Luneville ;
51. Immeuble Piot-Templier : Angle Avenue Mohammed V et angle Rue Chaouia (ex Rue Colbert) ;
52. Villa Charlot : Immeuble 75 Avenue Mers Sultan ;
53. Immeuble Crédit du Maroc N°4 :59 Avenue Mers Sultan ;
54. Immeuble Atelier Guillard : 138 Avenue Mers Sultan ;
55. Ex- maison Fiat : Angle rue El Habacha et Rue Mostapha Lamaani ;
56. Immeuble de la Gare ;
57. L’Eglise Orthodoxe Russe (Immeuble EFRAIM2) : 13 Rue Blida et Rue Mohammed El Fidouzi ;
58. Stade Vélodrome : Avenue Abdelatif Benqaddour, Franklin Rosvelt et Ahmed Charci ;
59. L’Ancienne Médina de Casablanca ;
60. Immeuble Alexandre ;
61. Cinéma ABC (Immeuble Ettedgui) 39 Avenue Mohammed V ;
62. Immeuble Nouchy IV :Rue Al Araar et Avenue Mers Sultan ;
63. Villa Varsano (Immeuble Le Refuge) : Angle Route de Bouskoura et Boulevard 59 Sidi Maàrouf Casablanca ;
64. Immeubles : Petit Marocain, La Colombine, Petit Marocain II, Société Nouvelle des Imprimeries Réunies (Ard Salam) ;
65. Garage Volvo (Immeuble Yolande I) :64 Avenue Lalla Yacout ;
66. Cinéma Verdun Angle Boulevard Bordeaux et Rue Sarah Bernhardt ;
67. Cinéma Opéra Rue Félix et Max Guedj ;
68. Cinéma Liberté : Boulevard Rahal Meskini et Boulevard de la liberté ;
69. Cinéma Lux : Boulevard Lalla Yacout Quartier Liberté ;
70. Cinéma Impérial (Aziza III) :Rue du Commandant Provost Ancienne Médina ;
71. Cinéma L’Arc : Angle Boulevard Ziraoui et Rue Ben Brahim Al Morrakouchi Quartier Bourgogne ;
72. Cinéma Empire :Avenue Mohammed V ;
73. Cinéma Saada : Boulevard Echouhada (Hay Mohammadi) ;
74. Gare de Casablanca- Voyageurs Place Prince Sidi Mohamed ex- Sémard Belvédère ;
75. Cinéma Beaulieu : Angle Route de Rabat et de la Rue de la Poste ;
76. Cinéma Atlas : Angle des rues de Blanquefort, de l’école industrielle et de Margaux Quartier Derb El Kabir ;
77. Cinéma Kawakib Boulevard El Fida Quartier Nouvelle Médina ;
78. Cinéma Mamounia (Immeuble Guglielimo) :63 Rue Bachir Ibrahimi et Rue de Blaye Quartier Gironde ;
79. Immeuble du Grand Hôtel ;
80. Immeuble J.Parrain ;
81. Immeuble pour l’OCH ;
82. Immeuble IDA GINA .
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ACTUALITES

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6 Fevrier 2017

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L'Agence Urbaine de Casablanca met en vente sur offre de prix, des lots de terrain de villas situés au lotissement ''HAY AL MASJID'' du pôle urbain de Nouaceur. Ces parcelles se trouvent à proximité d’équipements d’accompagnement existants et en activité, à savoir: un centre de santé, un centre comm

13 Janvier 2017

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L’Agence Urbaine de Casablanca porte à la connaissance des investisseurs et promoteurs, intéressés par l’acquisition, le réaménagement, la rénovation et l’exploitation de l’Hôtel LINCOLN (Immeuble Bessonneau), que le dossier d’Appel à Manifestation d’Intérêt est disponible au siège de l’Agence Urbai

23 Decembre 2016

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Dans le cadre des trophées de la dixième édition du Prix National de l’Administration Electronique « Emtiaz 2016», le Ministère de la Fonction Publique et de la Modernisation de l’Administration a décerné le 21 Décembre 2016, à l’Agence Urbaine de Casablanca, le prix d’encouragement dans la catégori

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• Plan cadastral visé par le service du cadastre ;
• Un extrait de la mappe cadastrale indiquant la situation du terrain ;
• La liste des coordonnées Lambert visée par le service du Cadastre ;
• Enveloppe timbrée portant l’adresse exacte du demandeur ;
• Quatre cent cinquante DH (450dhs) versés auprès du régisseur – recettes de l’AUC ;
• Autorisation du propriétaire et identité du demandeur s’il est autre que le propriétaire ;
• Certificat de propriété du terrain concerné.
• Photocopie de la CIN
• Statut de la Société lorsqu’il s’agit d’une personne morale.

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